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房屋增貸是一種貸款方式，讓你以已擁有的房屋作為擔保，進一步借貸資金。這種方式常用於購買更大更好的房屋，進行房屋裝修和翻新，或者擴建房屋，以適應家庭成員增加的需求。

房屋增貸的好處之一是利率低廉。由於以房屋作為擔保，銀行或貸款機構可以提供較低的利率，使您能夠以更具吸引力的條件借貸。與其他貸款方式相比，這種低利率有助於節省金錢並降低償還壓力。

此外，房屋增貸還可以幫助您實現夢想。無論是擁有一所理想中的家，打造一個舒適的生活空間，還是進行投資，房屋增貸可以提供資金支持。您可以利用借來的資金進行房屋裝修，增加舒適度和價值；或者擴建房屋，為新的家庭成員提供更多空間；甚至可以投資於出租物業，實現資產增值。

然而，當考慮房屋增貸時，有一些要點需要考慮。首先，確保您能夠負擔得起每月的利息和本金償還。通過謹慎評估自己的財務狀況，確定您有足夠的收入來償還借款。此外，研究不同銀行或貸款機構的利率和條件，找到最適合自己的選項。

總的來說，房屋增貸是實現夢想的理想方案。它提供了獨特的機會，讓您使用現有的房屋資產來獲得資金支持，並實現您的目標和願望。只要謹慎選擇和管理，房屋增貸可以成為您財務規劃的有力工具。

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房屋加值貸款是一種金融工具，讓房屋擁有者利用現有的資產來擴大他們的投資潛力。這類貸款為房主提供了一種便捷的方式，將資本投入到提升房產價值的項目當中，例如房屋翻修、擴建或裝修等，而無需動用現金或處理麻煩的申請手續。

房屋加值貸款的條件通常比傳統房屋貸款更加寬鬆，因為借款人的目的是為了提高房產的市場價值，並獲得更好的投資回報。貸款金額通常基於房屋的估值，而非借款人的信用評分。利率也可能比傳統貸款略高一些，以反映貸款的風險性。

這種貸款對於那些希望進行投資或提升房產價值的房主來說，是一個非常理想的解決方案。借款人可以使用這筆貸款在房屋中進行各種項目，例如加建額外的臥室、更新廚房或浴室，或將花園打造成一個更具吸引力的休閒空間。通過這種方式，房主可以增加他們房屋的使用價值和吸引力，提高租金收入或在未來出售時獲得更高的資本利得。

無論您是房屋投資者還是自住房主，房屋加值貸款都是一種使您的資產實現其最大潛力的機會。對於那些想要為房屋增值並享受增值回報的人來說，這是一個值得考慮的選項。然而，請確保在申請貸款之前進行充分的市場研究，以確定您的投資計劃是否能夠實現預期的回報。

房屋轉貸記者陳韋帆／台北報導

▲戴雲發表示，目前台灣仍存在多種危險老屋建物，呼籲大家不可掉以輕心。（圖／記者陳韋帆攝影）

921大地震今(112)年屆滿24周年，台灣危老建築仍大量存在，且逾30年老屋已達483萬戶，超過住宅總數半數比例，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，「台灣目前仍有許多建物落在土壤液化、順向坡區域，還有海砂屋、已損毀建物等問題存在，應更加謹慎，避免悲劇重演。」

戴雲發表示，民眾常說，「我家曾撐過921大地震，一定很堅固沒問題」，事實上，這樣的觀念相當危險，因為結構耐震屬於消耗品，台灣近24年來，除了921大地震外，每年平均1000次大大小小的有感地震，且921之前的建築技術不如現在，且法規也沒有之後的嚴謹，應定期進行「老屋健檢」才是保障安全的最好方式。

▲戴雲發表示，社區形狀若是「大L、大T、大U」三形狀，應特別留意建物安全問題。（圖／戴雲發提供）

他進一步指出，921大地震之前，大多工人都以「好施工」為原則，忽略了許多應謹慎施工的細節，但即使施工嚴謹，仍有許多當時技術不如現在的地方，尤其以建築結構型式較為複雜的「大L、大T、大U」等形狀計算特別不易，存有一定程度的安全隱憂。

▲全台「土壤液化」區域可透過「中央地質調查所網站」查詢。（圖／翻攝自中央地質調查所網站）

戴雲發還提到，921之前法規並未針對「土壤液化」區域進行法規規範，如現有規定地基必須打到岩盤，當時就沒有如此嚴格，老舊建物若位於「土壤液化」區域，抗震力相當堪憂。

除了老屋需要定期健檢，他也建議，「新建案應以『系統化』方式取代部分人工難及的部分，如系統化模板、鋼筋，可大量降低人工有心、無心偷工的可能性，亦可有效降低缺工問題，維繫好施工品質，才有辦法讓建物更具面對地震信心，大幅降低台灣人對於地震的恐慌。」